644092, г. Омск, ул. Перелета, дом 8 корпус 1

Телефон: (3812) 71-18-49

Версия для слабовидящих Вкл Выкл

Изображения: Вкл Выкл

Размер шрифта: A A A

Цветовая схема: A A A

Внимание! Изменяется порядок оплаты ОДН с 01.01.2017 г.

09.01.2017


С 01.01.2017 вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности — в стоимость квитанции за содержания  жилья будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (ОДН) и одномоменто исключается из квитанций ресурсоснабжающих организаций на основании Федерального закона от 29.06.15 г. №76.

Отметим тот факт, что ТСЖ изначально предоставляет жителям МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества.  Члены Правления ТСЖ «Перелета-8», как и все собственники, не согласны с таким нововведением, но в силу действующего законодательства обязано выставлять норматив на ОДН в своих квитанциях. 

Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ,  срок вступления этих норм установлен федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗ и будет введен  01.01.2017 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года»).

Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».

Необходимо отметить, что указанная норма дает основания для включения КУ на ОДН в состав содержания.

Таким  образом,  с 01 января 2017 года  изменится (увеличится) тариф на содержание и ремонт жилья, в который дополнительно  будет включена плата за коммунальные  услуги представляемые на общедомовые нужды.

Расчет в ТСЖ будет производится на основании справки из БТИ Омской Области № 722481 от 17.01.2017 г. и №722482 от 17.01.2017г.  о технических характеристиках  МКД 2 и 3 очереди:

S моп = 751,8 (2 очередь) + 851,5 (3 очередь)                     =   1603,3 кв.м.

S тех.подвала = 1111,8 (2 очередь) + 1109,4 (3 очередь)   =   2221,2 кв.м.

S моп+тех.подвал  =  3824,5 кв.м

                                         

Нормы ОДН*: 

 Норматив по Электроснабжению – 4,28  кВт.ч в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 Формула для расчета:

НормативХ Sмоп+тех.подвал Хтариф эл. энергии = сумма ОДН на 1 кв.м                       S жил.+нежил.помещения                               Sпомещения в месяц

ПРИКАЗ РЭК от 15 августа 2012 г. N 136/38 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОМСКА И ОМСКОЙ ОБЛАСТИ.

 Норматив по холодному и горячему водоснабжению – 0,027 м3   в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Формула для расчета:

  Норматив Х Sмоп Хтариф   = сумма ОДН на 1 кв.м  Sпомещения в месяц

  S жил.+нежил.помещения 

 ПРИКАЗ РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории города Омска и Омской области». 

 * - размер платы за  коммунальные услуги  на содержание общего имущества (на ОДН) изменится с момента введения в действие новых тарифов на коммунальные услуги, согласно приказов РЭК Омской области.

 С Уважением, Правление ТСЖ  24.01.2017 г.

С 01 июня 2017 года изменились нормативы на ОДН(содержание общего имещества):

Нормативы на ОДН (содержание общего имущества) по холодной, горячей воде и сточным водам (водоотведению): 
Приказ РЭК Омской области № 63/27 от 31.05.2017 г. 
Для 9-ти этажек: ХВ и ГВ:0,026 куб/кв.м. (было - 0,027) 

Нормативы на содержание общего имущества по электроэнергии: 
Приказ РЭК Омской области № 62/27 от 31.05.2017 г. 
Для 9-ти этажек с одним лифтом в подъезде: 1,943 кВт/ч/кв.м.(было - 4,28)

 Разнеснения ГЖИ Омской области по ссылке ниже:

http://gzhi.omskportal.ru/ru/RegionalPublicAuthorities/executivelist/GZHI/news/18-01-2017.html

 Разъяснения  начальника управления тарифной политики и экономического анализа департамента городской экономической политики администрации Омска Дмитрию ВАЩИШИНУ газете "Вечерний Омск"

http://omskgazzeta.ru/jkh/normativ-dlya-odn

Комментарии:

Нет результатов.

Оставить комментарий

Поля с отметкой (*) обязательны для заполнения.