- О ТСЖ
- Законодательство
- Капитальный ремонт
- Порядок формирования фонда кап. ремонта
- Состав и содержание общего Имущества МКД
- Льготы по уплате за капремонт
- Ремонт Кровли 2015 г.
- Ремонт Кровли 2016 г.
- Замена Окон и дверей 2018 г.
- Капитальный ремонт 7 и 11 подъездов
- Ремонт кровли балконов 2018 г.
- Ремонт кровельных парапетов 2019 г.
- Ремонт трубопровода ГВС 5-8 подъезд 2019 г.
- Ремонт трубопровода ГВС 9-12 подъезд 2020 г
- Ремонт трубопровода ХВС 5-8 подъезд 2020 г
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 5 подъезд 2021 год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 6 подъезда 2021 год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 7 подъезда 2021 год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 8 подъезда 2022 год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 9 подъезда 2022 год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 10 подъезда 2022год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 11 подъезда 2022 год
- Ремонт фасада МКД, а именно входных групп 12 подъезда 2023 год
- Сведения о максимально допустимой мощности приборов и оборудования помещений
- Правила прописки и выписки для граждан РФ
- Безопасность в быту
- Пожарная безопасность
- Энергосбережение
- Как установить счетчики в квартире
- Документы ТСЖ
- Сметы
- Штатное расписание ТСЖ
- Положения ТСЖ
- Положение об оплате труда и премирования 2021 год
- Положение об оплате труда и премирования редакция 2010 года
- Передача дел при смене Председателя Правления ТСЖ
- Передача дел при смене Гл.Бухгалтера ТСЖ
- Положение о ревизионной комиссии ТСЖ
- Положение об ознакомлении с документами 2015 год
- Положение об ознакомлении с документами 2021 год
- Тарифы и Сборы
- Отчеты ТСЖ, в том числе сметы
- Акты проверок
- Договора
- Деятельность ТСЖ
- Собственникам
- Протоколы собраний
- Протоколы ОСС
- Протоколы Членов ТСЖ
- Протокол № 47 от 30.01.2024 г.
- Протокол № 46 от 11.11.2023 г.
- Протокол № 40 от 31.01.2023 г.
- Протокол № 39 от 20.09.2022 г.
- Протокол № 38 от 24.08.22 г.
- Протокол № 37
- Протокол № 35 от 29.01.2022 г
- Протокол № 36
- Протокол № 34 от 13.11.2021 г.
- Протокол № 33
- Протокол № 32
- Протокол № 31 от 19.05.2021 г.
- Протокол № 30 от 12.05.2021 г.
- Протокол № 28 от 30.01.2021 г.
- Протокол № 27 от 28.12.2020 г.
- Протокол № 26
- Протокол № 24 от 27.01.2020 г.
- Протокол № 23 от 11.11.2019 г.
- Протокол № 20 от 22.04.2019 г.
- Протокол № 19 от 30.01.2019 г.
- Протокол № 17
- Протокол № 16
- Протокол № 13 от 24.01.2018 г.
- Протокол № 12 от 3.11.2017 г.
- Протокол № 11 от 24.10.2017 г.
- Протокол № 10 от 24.04.17 г
- Протокол № 9 12.01-22.01.2017 г.
- Общего собрания от 03.11.2015 г.
- Протокол № 6 от 18.04.2016
- К Собранию
- Членов ТСЖ
- К Собранию Членов ТСЖ 13.01.2024 г.
- К Соьранию Членов ТСЖ 24.10.2023 г
- К Собранию Членов ТСЖ 16.05.2023 г.
- К собранию Членов ТСЖ 13.01.2023 г.
- К собранию 24.08.2022
- к Собранию Членов ТСЖ 11.05.2022 г.
- к Собранию Членов ТСЖ 14.01.2022 г.
- К собранию Членов ТСЖ 21.10.2021 г.
- К собранию Членов ТСЖ 19.05.2021 г.
- к Собранию Членов ТСЖ 12.01.2021 г.
- к Собранию Членов ТСЖ 15.12.2020 г.
- К собранию 10.01.2020 - 26.01.2020 гг.
- К собранию Членов ТСЖ 22.04.2019 г.
- К собранию 09.01.2019 - 23.01.2019 гг.
- К собранию Членов ТСЖ 25.04.2018 г.
- К собранию Членов ТСЖ 2018 г.
- К собранию Членов ТСЖ 24.10.2017 г.
- к Собранию Членов ТСЖ 12.01.-22.01.2017
- Собственников Помещений в МКД
- Членов ТСЖ
Внимание! Изменяется порядок оплаты ОДН с 01.01.2017 г.09.01.2017 С 01.01.2017 вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности — в стоимость квитанции за содержания жилья будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (ОДН) и одномоменто исключается из квитанций ресурсоснабжающих организаций на основании Федерального закона от 29.06.15 г. №76. Отметим тот факт, что ТСЖ изначально предоставляет жителям МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Члены Правления ТСЖ «Перелета-8», как и все собственники, не согласны с таким нововведением, но в силу действующего законодательства обязано выставлять норматив на ОДН в своих квитанциях. Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, срок вступления этих норм установлен федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗ и будет введен 01.01.2017 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года»). Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Необходимо отметить, что указанная норма дает основания для включения КУ на ОДН в состав содержания. Таким образом, с 01 января 2017 года изменится (увеличится) тариф на содержание и ремонт жилья, в который дополнительно будет включена плата за коммунальные услуги представляемые на общедомовые нужды. Расчет в ТСЖ будет производится на основании справки из БТИ Омской Области № 722481 от 17.01.2017 г. и №722482 от 17.01.2017г. о технических характеристиках МКД 2 и 3 очереди: S моп = 751,8 (2 очередь) + 851,5 (3 очередь) = 1603,3 кв.м. S тех.подвала = 1111,8 (2 очередь) + 1109,4 (3 очередь) = 2221,2 кв.м. S моп+тех.подвал = 3824,5 кв.м
Нормы ОДН*: Норматив по Электроснабжению – 4,28 кВт.ч в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Формула для расчета: НормативХ Sмоп+тех.подвал Хтариф эл. энергии = сумма ОДН на 1 кв.м S жил.+нежил.помещения Sпомещения в месяц ПРИКАЗ РЭК от 15 августа 2012 г. N 136/38 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОМСКА И ОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Норматив по холодному и горячему водоснабжению – 0,027 м3 в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Формула для расчета: Норматив Х Sмоп Хтариф = сумма ОДН на 1 кв.м Sпомещения в месяц S жил.+нежил.помещения ПРИКАЗ РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории города Омска и Омской области». * - размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества (на ОДН) изменится с момента введения в действие новых тарифов на коммунальные услуги, согласно приказов РЭК Омской области. С Уважением, Правление ТСЖ 24.01.2017 г. С 01 июня 2017 года изменились нормативы на ОДН(содержание общего имещества): Нормативы на ОДН (содержание общего имущества) по холодной, горячей воде и сточным водам (водоотведению): Разнеснения ГЖИ Омской области по ссылке ниже: http://gzhi.omskportal.ru/ru/RegionalPublicAuthorities/executivelist/GZHI/news/18-01-2017.html Разъяснения начальника управления тарифной политики и экономического анализа департамента городской экономической политики администрации Омска Дмитрию ВАЩИШИНУ газете "Вечерний Омск" http://omskgazzeta.ru/jkh/normativ-dlya-odn Комментарии:
Нет результатов.
|
