Внимание! Изменяется порядок оплаты ОДН с 01.01.2017 г.09.01.2017 С 01.01.2017 вносятся изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности — в стоимость квитанции за содержания жилья будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (ОДН) и одномоменто исключается из квитанций ресурсоснабжающих организаций на основании Федерального закона от 29.06.15 г. №76. Отметим тот факт, что ТСЖ изначально предоставляет жителям МКД услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Члены Правления ТСЖ «Перелета-8», как и все собственники, не согласны с таким нововведением, но в силу действующего законодательства обязано выставлять норматив на ОДН в своих квитанциях. Нормы о включении стоимости КУ на ОДН в состав платы за содержание жилого помещения были введены Федеральным законом от 29.06.2015 N176-ФЗ, срок вступления этих норм установлен федеральным законом от 30.03.2016 N73-ФЗ и будет введен 01.01.2017 (часть 9 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ: «9. Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года»). Для первоначального включения расходов, указанных в части 9 настоящей статьи, в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Необходимо отметить, что указанная норма дает основания для включения КУ на ОДН в состав содержания. Таким образом, с 01 января 2017 года изменится (увеличится) тариф на содержание и ремонт жилья, в который дополнительно будет включена плата за коммунальные услуги представляемые на общедомовые нужды. Расчет в ТСЖ будет производится на основании справки из БТИ Омской Области № 722481 от 17.01.2017 г. и №722482 от 17.01.2017г. о технических характеристиках МКД 2 и 3 очереди: S моп = 751,8 (2 очередь) + 851,5 (3 очередь) = 1603,3 кв.м. S тех.подвала = 1111,8 (2 очередь) + 1109,4 (3 очередь) = 2221,2 кв.м. S моп+тех.подвал = 3824,5 кв.м
Нормы ОДН*: Норматив по Электроснабжению – 4,28 кВт.ч в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Формула для расчета: НормативХ Sмоп+тех.подвал Хтариф эл. энергии = сумма ОДН на 1 кв.м S жил.+нежил.помещения Sпомещения в месяц ПРИКАЗ РЭК от 15 августа 2012 г. N 136/38 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОМСКА И ОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Норматив по холодному и горячему водоснабжению – 0,027 м3 в месяц на 1 кв. м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Формула для расчета: Норматив Х Sмоп Хтариф = сумма ОДН на 1 кв.м Sпомещения в месяц S жил.+нежил.помещения ПРИКАЗ РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории города Омска и Омской области». * - размер платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества (на ОДН) изменится с момента введения в действие новых тарифов на коммунальные услуги, согласно приказов РЭК Омской области. С Уважением, Правление ТСЖ 24.01.2017 г. С 01 июня 2017 года изменились нормативы на ОДН(содержание общего имещества): Нормативы на ОДН (содержание общего имущества) по холодной, горячей воде и сточным водам (водоотведению): Разнеснения ГЖИ Омской области по ссылке ниже: http://gzhi.omskportal.ru/ru/RegionalPublicAuthorities/executivelist/GZHI/news/18-01-2017.html Разъяснения начальника управления тарифной политики и экономического анализа департамента городской экономической политики администрации Омска Дмитрию ВАЩИШИНУ газете "Вечерний Омск" http://omskgazzeta.ru/jkh/normativ-dlya-odn Комментарии:
Нет результатов.
|