ГЛАВНОЕ  об  ОДН

1. Что входит в понятие ОбщеДомовые Нужды(ОДН):

К ним относятся расходы на водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжения (отопления), которые используются вне жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме и согласно Новым правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов», должны оплачиваться всеми потребителями, вне зависимости от оборудования жилого или нежилого помещения индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета.

1.1.Электроэнергия  Расчеты за электроэнергию на общедомовые нужды

•  освещение мест общественного пользования — тамбуров, подъездных лестничных площадок, приподъездных территорий уличное освещение придомовой территории;
• освещение  технического подвала, технического этажа(чердака), лифтовых помещений;
• энергия, которая потребляется домофонами и провайдерами;
• энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах. Это могут быть видеокамеры, насосы, системы автоматического регулирования тепла и другое.

1.2. По холодной воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

• на полив газонов и палисадников;
• на мытьё лестничных площадок;
• промывка коммуникационных сетей.

 По горячей воде в сумму общедомовых нужд входят следующие затраты:

• на сброс воды в стояке, в случае если в многоквартирном доме выполняется ремонт батареи;
• на технологический пролив системы при подготовке к отопительному сезону;
• на опрессовку системы отопления.

2. Где можно проверить нормативы потребления?

Предельные нормативы на оплату общедомовых нужд по всем видам услуг устанавливаются органами местного самоуправления.

3. Можно ли не оплачивать ОДН?

Нет, нельзя. В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, на собственника помещения в многоквартирном доме наряду с положением пункта 1 статьи 39 ЖК РФ возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, общедомовые нужды — это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме, и оплату за них должны вносить все жильцы.

Объем ОДН рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади (жилого или нежилого помещения), находящейся в пользовании каждою потребителя в многоквартирном доме.

Нормы ОДН:    

с 01 июня 2017 года.

Норматив по Электроснабжению - 1,943 кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 Приказ РЭК Омской области от 31.05.2017 № 62/27«Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Омской области»

• информационное письмо РЭК Омской области о нормативах на ОДН по электроэнергии (скачать)

Норматив по холодному и горячему водоснабжению - 0,026 м³   в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

 Приказ РЭК Омской области от 31.05.2017 № 63/27 «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Омской области»

• Информационное письмо РЭК Омской области о нормативах на ОДН по водоснабжению и водоотведению (скачать)

  Нормативы действовавшие  на территории Омской области до 31 мая 2017 года

  Норматив по Электроснабжению - 4,28  кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ПРИКАЗ от 15 августа 2012 г. N 136/38 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ОМСКА И ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИКАЗ РЭК Омской области 136-38 ред от 06-11-2012.pdf

Норматив по холодному и горячему водоснабжению - 0,027 м³ в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

ПРИКАЗ РЭК Омской области от 11.09.2014 № 118/46 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению на территории города Омска и Омской области»  ПРИКАЗ РЭК Омской области 118-46.pdf

 Правление ТСЖ "Перелета-8"