Чего ожидать от ЖКХ в новом 2016.

03.01.2016

Чего ожидать от ЖКХ в новом 2016.

1). Первое существенное изменение, которое вызывает особый интерес у собственников – это включение ОДН в состав платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома. 

С 01 апреля 2016 г. в состав платы за содержание жилого помещения будут включены расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в МКД, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД. 

При первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату указанных ресурсов на ОДН их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на ОДН, установленный субъектом РФ по состоянию на 01.09.2015 года. Для первоначального включения указанных расходов в плату за содержание жилого помещения НЕ требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом плата за коммунальные ресурсы, потребленные на ОДН, включаются в плату за содержание при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность потребления соответствующего коммунального ресурса при содержании общего имущества. Такие особенности должны быть установлены Правительством РФ (ч. 9.1 ст. 156 ЖК).

2). С 01.01.2016 г. плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) также перейдет в плату за коммунальные услуги и будет называться «обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)». 

Под обращением с ТКО понимается сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение ТКО (ч. 5 ст. 30 ЖК РФ). Плата за обращение с ТКО вносится по аналогии с платой за другие коммунальные услуги, т.е. по тарифам и нормативам, устанавливаемым уполномоченными органами власти субъектов Российской Федерации.

Необходимо отметить, что в настоящее время в Государственной Думе РФ рассматривается о переносе данного срока на 01.01.2017 г..

3). 01 марта 2016 г. истекает срок бесплатной приватизации жилья (Федеральный закон от 28.02.2015 №19-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие ЖК РФ»).

4). С 1 января 2016 года увеличатся в два раза пени за неуплату жилищных и коммунальных услуг. В отношении несвоевременной или не полной оплаты взносов на капитальный ремонт размер пени остался в прежнем размере – 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты

5). С 1 июля 2016 года в полной мере заработает государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) (ч. 4 ст. 12 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

Напомним, что в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с ЖКХ.

6). До 01 апреля 2016 г. в субъектах Российской Федерации должна быть утверждена величина социальной нормы потребления электрической энергии, а с 01 июля 2016 г. расчеты населения за коммунальную услугу по электроснабжению должны будут осуществляться с применением социальной нормы (п. 3 и п.6 постановления Правительства РФ от 22.07.2013 №614).

В связи с этим будут установлены тарифы на электрическую энергию, установленные для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах социальной нормы, а также сверх социальной нормы.

Тариф, в пределах социальной нормы будет ниже тарифа сверх такой нормы.

Для целей применения социальной нормы оснащенность стационарными электроплитами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками жилого помещения в многоквартирном доме определяется в соответствии с техническим паспортом такого дома либо при его отсутствии - в соответствии с проектной документацией.

Социальная норма будет рассчитываться в соответствии с методикой и зависеть от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц (одно, два, три, четыре, пять и более лиц), а также типа жилых помещений (места расположения – городской или сельский населенный пункт, наличия или отсутствия, оборудованных в установленном порядке, электронагревательными установками, в частности, стационарными электроплитами, электроотопительными и электронагревательными установками).

Комментарии: